近日，《2021年安徽人口发展情况报告》 发布：2021年合肥市常住人口达946.5万，城镇化率84.04%。长三角三省一市中，安徽省城镇化增速居第一位！合肥再一次给全安徽长脸！
从人口仅6.06万的小县城，到迈入特大城市行列，常住人口逼近千万；从2005年的千亿GDP，到2020年的万亿GDP，再到2021年的1.1万亿……
（图源合肥市人民政府）
一场前所未有的经济腾飞与人口扩张，正在以“一日九迁”之势席卷着全合肥。根据十四五规划，2035年合肥人口将增至1300万。
城市的局面，瞬息万变。悄然的蝶变之下，是更为紧迫的入住需求。而选择哪里“入住”，也是倍显关键。在“新区运动”打得火热的当下，部分区域的“塔尖”、“地标”属性日益凸显。
在这样一座充满着机遇的城市，我们对于合肥未来的选择预判在哪？
（图源合肥发布）
NO.1丨壹
塔尖省府圈，执掌合肥未来
建筑大师柯布西耶曾在《光辉城市》中写道，“一座摩天大楼就是一个完美的广告”。
对合肥来说，省府就是这座“摩天大楼”。这里不仅是整个省份重大政策的策源地，这里集中了全省的象征着合肥乃至全安徽的门面与未来——安徽四大班子，安徽省高级人民法院/信访局/省文化和旅游厅聚集在此。十四五规划中，省府圈格局也倍加清晰——由“骆岗中央公园-滨湖中心-淝河中心-卓越城中心”围合而成的1412中心体系。
（图源网络）
同时省府也是各类优质配套的聚集地，生活起来便捷且高效。
仅从现在来看，滨湖国际会展中心、中科大国际金融研究院等，随便拎出一个配套都是轰动市场的级别。
合肥一中、四十六中等多所名校布局，地铁1号线、5号线，包河大道、方兴大道等多条主次干道、轨道线路架起立体交通路网。
（图源网络）
银泰、悦方、贡街、百大等多个商圈林立，方兴湖公园、塘西河公园等连片改善环境……
（图源网络）
滨湖科学城、滨湖智慧港等政策带来更多优质产业入驻。目前，省府周边已有国有四大行等多家金融机构以及科博湖公园、科技使馆群、国际科创社区等众多文旅、高科技产业入驻。
随着合肥经济发展，人口飞速增长，地域板块不断拉伸，未来省府的地标属性会更加明显。
NO.2丨贰
“灿若繁星”，招商扎根省府圈
于合肥而言，省府是当之无愧的封面和图腾。而在省府圈，招商蛇口的名字，相信大家一定不陌生。
2017年招商蛇口首入合肥，落子省府打造了雍华府。此后5年间，招商蛇口又先后布局5子于省府圈，不断强化品牌项目与省府之间的联系排布。
（招商蛇口品牌布局图）
继雍华府、雍和府、雍荣府、东望府之后，2022年其TOP级产品系臻境再入省府圈，成为市场上绚烂的“新星”。
目前，已经交付的雍华府、雍和府、雍荣府不仅在销售时创造了一次又一次的劲销历史，品质口碑更是深受20000+业主的认可。其中部分二手房挂牌价格更是达到了4W+的价格，受欢迎程度可见一斑。
（招商雍和府交付实景图）
（图源贝壳）
从2017年躬身入局深耕5年，至今招商蛇口已经成为了一名熟练的“操盘手”，项目“出圈”指数越来越高。
（招商雍华府交付实景图）
表面上，招商蛇口在省府圈下的这盘棋似乎是“巧遇良机”；事实上，其谋篇布局、把舵定向早已定下。由招商6子共同组建的地标群，在市场备受关注，掀起了一阵又一阵的簇拥热潮。
选择省府圈，是招商作为千亿央企、城市美好共建者的远见卓识，也是品牌致力于驰骋高端改善市场的前瞻性战略。
NO.3丨叁
东望省府，强势赋能地标属性
在招商蛇口这场瓜剖棋布的格局中，东望府又是一个极为特殊的存在。省府圈蓬勃发展的同时，招商东望府的“地标”属性也更加鲜明。
（招商东望府实景示范区图）
从地图来看，招商东望府沿上海路直行，仅仅6个红绿灯的距离即可直达省府芯。招商东望府在售均价约2.2W/㎡，以建面约89㎡户型来计算，总价约196W。对比省府周边部分楼盘的最小户型与备案价，前后有着约98-218W的差距。
（招商东望府位置图）
对很多人来说，这是准入省府圈门槛更低，更近、也是更友好的一次选择。
更何况，东望府的“地标”属性，还有三大究极价值点强势赋能：
其一，实景呈现尽显产品力。细节化设计、建筑景观的优良硬件配置……东望府以颜艺俱佳的产品兑现力再次展现了央企准现房的品质与招商蛇口在省府圈的共建决心。
（招商东望府实景示范区图）
这种难得一览的高标准、高预期的住宅，在一众人居作品当中堪称地标式模范。不得不说，其颜值和用材都是省府圈标杆性的存在，立面宽幅Low-e玻璃以及智能化社区设备也为项目增添了更多美学、现代化色彩。
从“效果”几乎无差别过渡到“实景”，招商东望府做到了。这就是美景如画的震撼冲击力。对比效果图与实景图，我们可以看见楼层外立面前后相差无几，甚至“现实”比“效果”更为出彩。
（招商东望府实景示范区图）
其二，活力商街填补空白。东望里以商业起兴省府圈未来商业布局，赋能省府圈繁华新貌，填补周边3km新型商街的空白。
约4.8万方city-ing活力秀场，涵盖活力荟街区、望望SOHO、壹座商务办公等多元业态，周边3KM还覆盖了约20万稳定常驻客流，79家4S店、20余家上市企业、60多家大学科研院所、滨湖省府圈吸附4区打客流等，堪称当仁不让的“天选之子”。
（招商东望里实景图）
这里，未来将成为一处门庭若市的网红打卡点，势必是合肥市民游玩购物的一大好去处。“地标”属性，先行预定。
其三，美好共建计划。从签约、交付、生活等多个方面注入全新的运营理念，全程陪同、温馨服务让业主放心购买、收房、入住。尤其是把社区运营官和客户大使等前置于销售阶段而不是交付阶段，主动与业主沟通、前置运营的做法，让业主的体验得到进一步优化。
在后期日常生活部分，招商蛇口还打造了“美好艺术集”、“小海鸥童趣集”、“美好活力集”、“老友记乐享集”4个社群，为业主打造真正有参与感、有协作力、有温度、可持续生长的社区生态系统。
（招商蛇口合肥第一届业主春晚实景图）
在这里，业主会更倾向于主动参与到社区建设中去。而招商蛇口也不仅仅是在运营一个社区，而是向着实现M-HOME美好社区蓝图，以“共建”理念将个体链接成社区价值共同体的方向行进。
（招商蛇口合肥第一届业主春晚实景图）
NO.4丨肆
结语
从超强产品力到活力商业街，再到美好共建计划，这一个个“地标”式的存在都在冥冥中指引着购房者。
眼下，招商东望府已经进入收官时刻，其建面约89-105㎡户型，还有少量房源在售，装修交付，均价约2.2W/㎡。热门地段、优质配套、大品牌房企……
把握省府圈新地标，把握央企准现房的机会已经不多了！这一次，先到先得，手慢无！5月20日，招商东望府实景示范区点亮仪式暨业主共建大会，即将盛大启幕！敬请期待~
（点击了解项目详情）
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